1. 磋商条件

　　本磋商项目为瑞海新里城项目一期（B-03-16地块）造价咨询服务 ，建设单位为 海南儋州东坡雅居置业有限公司 ，建设资金为 自筹 ，项目出资比例为100% 。项目已具备采购条件，欢迎符合条件的供应商参加本项目的磋商。

　　2. 项目概况与磋商范围

　　2.1项目概况：B-03-16地块为新里城一期项目位于儋州市那大镇国盛路北侧，用地性质为二类居住/零售商业，容积率1.8，占地面积44696.00平方米，总建筑面积118075.71㎡，计容面积80395.74㎡，装配式奖励建筑面积2397.30㎡，建筑密度26%，建筑高度50.85米，绿地率40.3%，机动车停车位656个，充电桩456个。项目一期由7栋商业建筑和4栋住宅组成。

　　本项目计划工期为18个月。项目建筑安装工程费56,439.36万元。

　　2.2项目名称：瑞海新里城项目一期（B-03-16地块）造价咨询服务

　　2.3采购单位：海南儋州东坡雅居置业有限公司 

　　2.4采购内容：

　　（1）工程量清单及招标控制价编制。根据施工图，编制招标工程量清单和招标控制价出具相应的咨询成果文件，应包括招标控制价封面、目录、编制说明、工程项目招标控制价汇总表、单项工程招标控制价汇总表、单位工程招标控制价汇总表及招标控制价计价表等，并明确招标项目计价中的风险范围；（2）施工阶段全过程工程造价控制服务。工程建设项目从施工阶段开工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括施工图预算审核、暂估价工程预算审核、进度、变更、现场签证和材料价格的审核以及工程索赔咨询和方案比选、钢筋抽筋及预埋铁件审核等，出具相应的咨询成果文件。

　　2.5服务期：自合同签订生效之日起至完成全部工作内容。

　　2.6控制价：人民币1693500.00元，其中工程量清单及控制价编制：461200.00元，施工阶段全过程工程造价控制服务：1232300.00元。报价需报总价及各分项报价，总价及分项报价均不可超过相应控制价，否则作无效响应处理。

　　2.7服务质量：（1）严格按照国家和省、市有关工程造价的法规、政策、文件以及有关规定，本着合理合规节约的原则，科学、客观、公正地开展服务工作，按时按质按量提供造价服务，对造价服务成果的正式性、准确性、完整性、合法性、合理性负责，并负有保密责任。（2）项目造价成果质量应符合国家、地方相关建设工程造价咨询成果文件质量标准的要求，及时向委托人提供专业的、客观的造价咨询意见。 

　　3.供应商资格要求

　　3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

　　(1)资质要求：要求供应商须具备独立法人资格，并在人员、设备、资金方面具备相应的造价咨询能力，提供营业执照复印件加盖公章，提供人员、设备、资金方面具有相应服务能力的承诺函。

　　(2)项目负责人资格：须具有在本单位注册的国家注册造价工程师（或一级注册造价工程师）资格。提供执业资格证书、注册证书及全国建筑市场监管公共服务平台注册人员查询结果复印件加盖公章。

　　(3)供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记，并提供海南省工程建设标准定额信息网生成的《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》，打印生成日期须为本项目招标公告发布之后的日期。打印海南省工程建设标准定额信息网生成的《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》加盖公章。

　　(4)“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询：供应商被全国法院列为失信被执行人名单的，投标活动依法予以限制。须显示网页网址及查询日期，查询日期须在本项目公告发布之日起至递交投标文件截止之日止，打印网站查询结果加盖公章。

　　(5)财务要求：供应商提供由会计师事务所出具的2022年度财务审计报告，成立未满一年的企业，提供2022年9月以来任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、损益表（或利润表）、现金流量表。提供财务审计报告或报表复印件并加盖公章。

　　(6)信誉要求：（1）投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态；（2）没有处于被责令停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（3）没有处于进入清算程序，或财产被接管、冻结、破产状态，或其他丧失履约能力的情形；（4）没有骗取中标行为或严重违约或重大工程质量问题；（5）未处于正在限制投标活动的处罚期内。提供信誉承诺函并加盖公章。

　　(7)有依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供2023年1月至今任意三个月的企业纳税证明和社会保障缴费记录复印件并加盖公章）。

　　3.2本次采购    不接受   联合体。

　　4. 磋商报名及磋商文件的获取

　　4.1 发售标书时间：2023年9月9日至2023年9月15日（上午09:00－12:00，下午14:30－17:30，北京时间）（法定公休日、法定节假日除外）。

　　4.2发售地点：海口市龙华区世贸东路2号世贸中心D栋1407房，需携单位介绍信或法定代表人授权委托书、法定代表人及受托人身份证复印件、公司营业执照副本复印件（以上资料均要求加盖公章）购买招标文件。

　　4.3招标文件每套售价500元，售后不退。

　　5. 响应文件的递交

　　5.1响应文件递交截止时间：2023年9月20日15:00（北京时间）；

　　5.2递交文件地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标5（如有变动另行通知）；

　　5.3开启文件时间：同响应文件递交截止时间；

　　5.4开启文件地点：同响应文件递交地点；

　　5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的磋商响应文件，采购人将予以拒收。

　　5.6响应保证金：20000元（大写：贰万元整），响应保证金形式包括银行转账、银行保函或建设工程投标保证保险，递交方式、递交截止时间详见磋商采购文件。

　　6.发布媒介

　　中国招标投标公共服务平台、海南高速公路股份有限公司官网

　　7. 联系方式

　　采购人：海南儋州东坡雅居置业有限公司

　　地址：海南省儋州市那大镇国盛路桔子酒店7楼

　　联系人：郭先生

　　电话：0898-23833007

　　采购代理机构：中弘天合工程咨询有限公司

　　地    址：海口市龙华区世贸东路2号世贸中心D栋1407房

　　联 系 人：李工   

　　电    话：0898-68533929